+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия собственникам муниципальных квартир

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия собственникам муниципальных квартир

Заявитель является собственником жилого помещения. Заявитель просит произвести перерасчет платы за жилищно коммунальные услуги. В указанной квартире никто не зарегистрирован. Считаю, что Вы, как управляющая организация, действуете против интересов жильцов — собственников квартир в многоквартирном доме, не желаете согласовывать с нами порядок и способы обслуживания нашего дома для выбора наиболее приемлемого для нас варианта, подходящего по качеству обслуживания и доступности цен. Согласно ст. Жилищный кодекс Российской Федерации разграничивает плату за пользование жилым помещением плату за наем , плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В ноябре года комиссия признала, что дом в аварийном состоянии и должен быть снесен.

Что нужно сделать если в вашей квартире случилась авария — совет юриста

Все мы являемся собственниками либо нанимателями жилья. Наем жилого помещения возможен коммерческий, когда квартира арендуется у собственника — физического или юридического лица, — и социальный. В последнем случае, согласно жилищному законодательству, жилье находится в государственной или муниципальной собственности, но предоставляется гражданам на основании специального договора в бессрочное владение и пользование. Это означает, что вы и ваши родственники могут жить в такой квартире сколько угодно, но в отличие от собственника, не можете ее продать или завещать.

Кроме того, без согласия наймодателя, то есть государственных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, вы не вправе совершать и ряд других действий. Например, нельзя сдать квартиру в поднаем или произвести в ней перепланировку.

В частности, регулируется вопрос кому, на каком основании и по каким критериям предоставляется жилье в социальный наем. Но, главное, в указанных актах зафиксированы права и обязанности сторон договора социального найма. Разумеется, главной обязанностью нанимателя жилого помещения является своевременное внесение платы за него, а также потребляемые коммунальные услуги. А наймодателя — предоставить квартиру и принимать участие в содержании и ремонте общего имущества дома, в котором она находится.

Что касается ремонта, то права и обязанности в этом вопросе сторон распределены следующим образом. Согласно п. Казалось бы, все просто. На самом деле, сложности начинаются при выяснении, что конкретно, какие виды работ, относятся к первой и второй форме ремонта.

Некоторую ясность в этом вопросе помогает внести уже упомянутый Типовой договор социального найма. В нем сказано, что к текущему ремонту относятся: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения.

При этом, если, например, неисправность проводки в квартире нанимателя вызвана неисправностью электропроводки во всем доме общего имущества , то заменить ее должен наймодатель. В частности, к капитальным ремонтным работам отнесен ремонт крыш, фасадов, утепление зданий, замена внутриквартирных инженерных сетей и другое. Однако, подчеркнем, четких границ между текущим и капитальным ремонтом в действующем законодательстве нет. Именно поэтому у нанимателей и наймодателей жилых помещений по договору социального найма нередко возникают разногласия.

Так, к нам в редакцию недавно обратился читатель с просьбой разъяснить, кто должен производить замену оконных блоков и сгоревшего при пожаре утеплителя между перекрытиями. Согласно приведенным выше примерным перечням работ по текущему и капитальному ремонту, устранение этих недостатков является обязанностью наймодателя. При этом, из письма читателя следовало, что за решением своих проблем он обращается преимущественно в управляющую компанию.

Между тем, согласно статьям и Жилищного Кодекса РФ, управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется либо непосредственно властями либо управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.

Иными словами, договорные отношения по управлению МКД складываются непосредственно между управляющей компанией и государственными и муниципальными властями. Управляющая компания при этом вправе предъявлять претензии к собственнику и требовать от него выполнения их обязанностей. К примеру, финансирования и осуществления силами подрядных организаций капитального ремонта. Таким образом, если вам, как и нашему, читателю не удается разрешить свои жилищные проблемы с УК, обращайтесь непосредственно к наймодателю.

По закону, если он не исполняет своих обязанностей, должен нести ответственность. В частности, при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения статья 66 Жилищного Кодекса РФ. Для этого необходимо направить собственнику помещения по договору социального найма официальную претензию с указанием срока устранения указанных в ней недостатков.

Если она будет проигнорирована, вы вправе обратиться за помощью в судебные органы. Умышленно неточная статья, что ли? В приложении 8 Правил и норм говорится не о внутриквартирных сетях, а о внутриквартальных междомовых. Так что верить автору могут лишь лохи! Это коммунальщики и муниципалитеты взяли за основу вольно интерпретировать данные Приложения правил и норм и ссылаться на них согласно своим задумкам облопошить жильцов!!!

Skip to content.

Претензия о перерасчете платы за коммунальные услуги

Вот что вам нужно сделать если в вашей квартире случилась авария: с потолка льется вода, стояки ХВС, ГВС протекают, система канализации работает в вашу квартиру, отопление не греет. Все обращения должны быть оформлены письменно с доказательством вручения одного экземпляра в управляющую организацию или товарищество собственников жилья жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Сроки на устранения причин аварии целесообразно назначать после консультирования со строителями. При обнаружении повреждений мы разу же вызвали аварийную службу. Согласно ст.

Десять патовых ситуаций с недвижимостью, в которые лучше не попадать

Что делать и как повлиять на управляющую компанию или ТСЖ, когда в подъезде не горит лампочка или разбито стекло в форточке, когда лестничная площадка не убирается, а зимой не вывозится снег. Что делать, если в квартире зарегистрировано и проживает несколько семей, а за услуги ЖКХ приходится платить кому-то одному? Что делать с бывшим супругом супругой , зарегистрированными на Вашей жилой площади? Как приватизировать квартиру, и кто будет участвовать в ее приватизации? Какие правовые последствия возникают для члена семьи, в добровольном порядке отказавшегося от приватизации квартиры? Как купить квартиру в новостройке без риска для семьи и не потерять ни накопленные или ипотечные средства ни жилье?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Направление претензии застройщику о недостатках в строительстве

Заявитель является ветераном труда. Согласно текущего единого платёжного документа заявителю начисляют за водоснабжение определенное количество куб. С таким начислением заявитель категорически не согласна и считаю, что она переплачиваю за водоснабжение.

Московской области В.

Все мы являемся собственниками либо нанимателями жилья. Наем жилого помещения возможен коммерческий, когда квартира арендуется у собственника — физического или юридического лица, — и социальный.

Как осуществляется ремонт муниципальных квартир?

Человек может быть снят с регистрации и выселен, как из приватизированной, так и из муниципальной квартиры, как добровольно, так и принудительно. Выписать человека по мимо его желания можно как из муниципальной, так и из приватизированной квартиры. Каждый вариант имеет свои особенности, но все они тесно взаимосвязаны с правом пользования жильем.

В качестве иллюстрации юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде привел следующую историю:. Собственником оказался отец мужа ее внучки. В обеспечение кредита была заложена квартира жены.

Жилищные споры

Как можно принудить администрацию поселения, собственника жилья, оплачивать долги нанимателей муниципального жилья по квартплате? Подписаться на обсуждение. Сергей Подкосов 25 декабря Администрация городского поселения "Город Амурск" в Хабаровском крае третий год категорически отказывается возмещать ТСН расходы по содержанию и текущему ремонту а в добавились ещё и ОДНы муниципальных квартир.

Верховный суд обязал предоставлять равноценные квартиры взамен аварийных

Ещё такой момент, когда обратилась в Центррегионжилье за необходимыми документами, мне сказали что если будет положительное решение суда, то в таком случае последует ответный иск, и могут выселить из квартиры??. Здравствуйте,вопрос по компенсации найма жилья военнослужащим.

Постановление Пр-ва 989 опубликовано 22 сентября, по истечении 7 дней вступает в силу,приказ о выплате издаётся в текущем месяце за истекший,т. По каким нормам платить.

участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд, Если собственник будет чинить отказополучателю препятствия в своего права, обосновывая свои претензии к собственнику нормами ст. доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания.

Помимо всего прочего юристы нашей компании принимают участие во всех профильных конференциях, проводимых на территории Российской Федерации.

Компания Скорая юридическая помощь оказывает бесплатные юридические консультации уже много лет. Главными признаками нашего мастерства являются стабильность и неизменное качество оказываемых услуг.

С учетом приведенных законоположений, включая нормы международного права (Конвенции о дорожном движении и др. Изучив доводы возражений и представленные материалы по делу, суд приходить к решению в удовлетворении почти всех исковых требований нашего клиента (взыскать со страховой компании страховое возмещение, штраф и прочие расходы по оплате представительских и других услуг, госпошлины, а также компенсацию морального вреда).

Вопросы на тему создания сайтов, продвижения групп в социальных сетях, оптимизации площадок можно задать на лучших SEO форумах. Иногда под простыми вопросами даже открываются настоящие споры, помогающие во всём разобраться. Самое главное, правильно описать то, что хочешь узнать, иначе ответы могут быть не подходящие.

Конечно же, можно и даже нужно стараться разобраться во всех юридических тонкостях до того, как потребуется применение знаний. Автовладельцам в процессе эксплуатации авто постоянно приходится сталкиваться и взаимодействовать с различными органами и организациями, работа которых связана с дорожным движением.

В этом случае страхователь должен посетить офис страховщика с паспортом, сертификатом ОСАГО и копией ДКП и написать заявление с просьбой вернуть часть страховой премии. К заявлению нужно приложить реквизиты счета для перечисления денежных средств. Иногда страховые компании отказываются принимать заявление и требуют дополнительные документы. Выяснить законность действий страховщика можно не бесплатной консультации в нашей компании.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евграф

    Ну тип дал, зачёт!))

  2. rabrepo

    верно полезный пост, спасибо.

  3. Давыд

    Мне очень помогали ваши записи

  4. Борислава

    Каждый человек – сам пи@дец своего счастья… Негрофилия Чем меньше женщину мы любим, тем больше устает рука. Есть такой город – ASS-трахань Совет пользователям Windows – наебитесь терпения!