+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Срок полезного использования здания как определить

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Срок полезного использования здания как определить

Они близки к таковым для бухгалтерского учета, но все-таки отличаются. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств или объект нематериальных активов служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика. Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества п. Для налога на прибыль, установление срока полезного использования предусмотрено только во временном выражении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства. В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений.

Срок полезного использования недвижимости

Серьезные инженерные коммуникации, такие как здания и сооружения, как правило, служат в качестве основных средств долго: годами и десятилетиями. Они медленно утрачивают свойства, полезные для эксплуатации. В каждом конкретном случае срок полезного использования СПИ может сильно различаться.

Как именно установить данный срок и правильно это оформить документально, на какие позиции обратить внимание при регламентировании, читайте в этой статье. Сроки полезного использования устанавливаются для целей адекватного учета. Но в бухгалтерии и налоговом учете особенности их установления разные, поскольку отличаются цели:.

При ведении бухгалтерского учета удобно пользоваться налоговой Классификацией для определения СПИ недвижимого имущества: в этом случае расчеты будут одинаковыми, то есть амортизационные отчисления будут рассчитываться по минимуму. Но допускается и установка меньшего СПИ в бухгалтерском учете.

Согласно Классификации, различные виды недвижимого имущества в виде зданий и сооружений можно отнести сразу к нескольким группам по начислению амортизации — от 4 до В каждую группу входят постройки определенных, строго оговоренных типов, для которых предусмотрены различные временные интервалы СПИ. В таблице 1 приведены различные недвижимые объекты с установленными для них периодами СПИ. Когда у фирмы появляется основное средство — любое, на него нужно начислять амортизацию, для чего необходимо знать срок его планируемого полезного использования.

В таблице он приведен в примерных временных рамках, но для каждого объекта его требуется указывать точно. Алгоритм следующий:. Как быть, если помещение, для которого нужно определить СПИ, является частью здания? Существуют принятые правила, регламентирующие довольно частые ситуации в определении СПИ зданий и сооружений:. Объект недвижимости может сменить хозяина и попасть в руки нового собственника уже неновым. Как устанавливать срок полезного использования в этом случае? Нужно правильно установить износ, а отсюда и вычислить период отчисления амортизации.

Это нужно делать отдельно для налогового и бухгалтерского учета. Налоговое законодательство РФ предусматривает возможность снизить СПИ ненового объекта недвижимости на тот срок, в течение которого оно использовалось бывшим владельцем п. Это время легко определить по сопроводительной документации акту приема-передачи ОС-1а при приобретении основного средства. Если по документам установить этот срок не получается, то уменьшить СПИ законодательно невозможно. Даже если такое подтверждение есть, уменьшение СПИ не обязательно.

Если документального подтверждения эксплуатации здания не имеется, оно с точки зрения налогового учета будет считаться новым.

Для определения его СПИ следует применять вышеприведенный алгоритм. Если приобретено здание и сооружение, бывшее в эксплуатации уже более 30 лет, оно волне может оказаться самортизированным полностью. В этом случае новый владелец оценивает состояние объекта по правилам техники безопасности и устанавливает для него разумный СПИ по своему усмотрению.

Здесь не существует законодательных регламентов, кроме прописанных в учетной политике самой организации. Устанавливая СПИ для бухучета, собственник может:. Каждое здание и сооружение обладает набором уникальных характеристик, влияющих на срок его возможного использования в качестве основного средства.

Но есть некоторые особенности, которые позволяют сгруппировать объекты для установки адекватного СПИ. Рассмотрим самые распространенные типы зданий и сооружений с точки зрения отнесения их к той или иной амортизационной группе.

Кирпич — очень прочный и долговечный материал, мало подверженный износу. Здания, построенные из него, исправно служат многие десятилетия, ничуть не теряя в значимых характеристиках. Будь то жилые дома или иные сооружения, их СПИ будет самым долгим из предусмотренных в таблице Классификации.

Рубрикатор предусматривает для них 10 группу, по которой можно установить любой срок свыше 30 лет. Какой именно, организация вправе определить сама. Если в здании кирпичные только колонны, столбы или перекрытия, его срок полезного использования сокращается и составит уже только лет, согласно требованиям 8 амортизационной группы. Их строят из различных материалов, в зависимости от этого и устанавливается амортизационная группа.

Чаще всего это 4 металлические нежилые сооружения , СПИ по этой группе составит 5—7 лет. Если гараж из кирпича, его можно отнести к 8 группе не к 10, так как стены будут облегченной кладки , и СПИ будет выбираться из интервала лет. Данный вид сооружений не относится к жилым: там не планируется круглосуточное пребывание. Если школа капитальная, ее чаще всего относят к 10 группе: эти сооружения служат более 30 лет. Главная Основные средства Каков срок полезного использования зданий и сооружений.

Содержание страницы. Теги: основные средства. Скопировать урл:. Сейчас на форуме. Нет, бухгалтер не вправе это делать. В указанном вами ФЗ от 29 июля года в редакции от 03 августа года указывается, Арендную плату, согласно п. Обязанности должника, на основании п. Я опять насчёт начисленной пенсии. Когда я оформлял пенсию , то я подал сведения о зарплате советское время сразу Куда можно сбросить сканы документов?

Странная ситуация. Мне перечислили сумму руб,хотя по закону должны Вообще странная у вас ситуация. Вы в налоговую повторно не обращались? Декларацию сдавали на сумму меньше, чем Отменить ответ. Оставьте свой комментарий.

E-mail, не будет опубликован. Статьи по теме:. Ассистентус — электронный журнал для малого бизнеса, предпринимателей, бухгалтеров, юристов, кадровиков. Общение на форуме. Актуальные новости.

База документов. Всего более документов. Калькуляторы , календари , справочники. Популярные документы. Проверьте почту. На ваш Email отправлено письмо с кодом. Введите его для завершения регистрации. Выслать код повторно. Спасибо за регистрацию на сайте.

Не пришел код? Выслать повторно. От 5 до 20 символов. Изменить пароль. Пленочные нежилые конструкции, передвижные сооружения, киоски из различных материалов металл, стекло, пластик, прессованные плиты. Различные нежилые здания каркасные и щитовые из дерева, дерева и металла, панелей, сырца и др.

Бескаркасные здания с облегченными стенами из камня, бруса, бревен с перекрытиями, колоннами, столбами из различных материалов не предназначенные для жилья.

К какой амортизационной группе относятся здания?

На наш взгляд, вы вправе руководствуясь положениями п. Но эту позицию придется отстаивать в суде. Если же вы не хотите споров с налоговиками, срок полезного использования лучше установить исходя из Классификации основных средств в пределах от 25 до 30 лет. Расскажем подробнее. В общем случае согласно п. Но по приобретенным основным средствам, бывшим в употреблении, в целях применения линейного метода начисления амортизации компания вправе определять норму амортизации с учетом срока полезного использования, уменьшенного на количество лет месяцев эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками.

Как определить срок полезного использования основного средства?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новости. Срок полезного использования ОС б/у

Серьезные инженерные коммуникации, такие как здания и сооружения, как правило, служат в качестве основных средств долго: годами и десятилетиями. Они медленно утрачивают свойства, полезные для эксплуатации.

Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы определяет:.

Амортизация недвижимости. Основные средства в бухгалтерском учете. Амортизационная премия: размер.

Амортизационные группы основных средств: как определять в 2019 году

При определении бухгалтерского СПИ зданий и сооружений организация учитывает п. Если организация систематически использует налоговую Классификацию при определении СПИ в бухучете, такой порядок целесообразно закрепить в Учетной политике в целях бухгалтерского учета. Кроме того, установление единого СПИ зданий и сооружений в бухгалтерском и налоговом учете поможет сократить различия между двумя учетными системами.

Организация определяет срок полезного использования основного средства, чтобы в бухгалтерском и налоговом учете начислить амортизацию. С 12 мая года бухгалтеры применяют обновленную Классификацию основных средств.

Амортизация здания с истекшим сроком службы

Суммы ежемесячно начисляемой амортизации по каждому объекту основных средств зависят от установленного организацией срока полезного использования. В дальнейшем в процессе эксплуатации объекта срок полезного использования может пересматриваться, в т. В связи с необходимостью установления и пересмотра срока полезного использования возникает ряд вопросов: есть ли ограничения по установлению максимального и минимального срока полезного использования после завершения реконструкции полностью самортизированного здания? Можно ли при пересмотре срока полезного использования после реконструкции выйти за пределы диапазона срока полезного использования? Срок полезного использования установлен равным нормативному и составляет 50 лет, фактический срок эксплуатации — 45 лет. Соответственно остаточный срок полезного использования в г.

Срок полезного использования зданий и сооружений

Спустя несколько часов Вы сможете получить подробный ответ на ваш вопрос, а при необходимости можно договориться о встрече, чтобы напрямую обсудить нюансы конкретной проблемы.

Кроме того, у нас Вы можете получить консультацию онлайн по вопросам развода, алиментов, наследования, раздела имущества, договора дарения, судебного обжалования и каких-то проблем с банками, а также множество вопросов относительно бухгалтерской тематики: правильного ведения бухгалтерского и налогового учета компании или его восстановления.

Ожидайте соединения со специалистом юридической компании для получения грамотной консультации. Задайте интересующий Вас вопрос. Дополнительно можете прикрепить необходимые файлы, что даст возможность оператору правильно сформулировать и понять Ваши требования.

К четвертой амортизационной группе (срок полезного использования свыше 5 лет и до 7 лет) относятся "Здания (кроме жилых)".

Амортизация зданий и сооружений

Юрист Иван Шевельков об инициативе депутатов Госдумы законодательно разрешить размещение кинотеатров только на первых этажах "Действительно ли главная причина в том, что кинотеатр, в котором были на сеансе дети, располагался не на первом этаже. Рассказываем, как мошенники кидают российских звезд" 05. Информация должна быть предоставлена уполномоченным банкам" 08. Европейский паспорт может облегчить жизнь бизнесу миллиардеру, но вряд ли поможет избавиться от обвинений во вмешательстве в американские выборы" 05.

Каков срок полезного использования зданий и сооружений

Мы даем бесплатную консультацию и в том случае, если дело уже находится в суде и совершенно бесплатно готовы проанализировать перспективы судебного дела. Когда можно получить бесплатную консультацию по телефону.

Технический паспорт на объект был получен при Украине. Действителен ли он в России. Какая должна быть общая жилая площадь квартиры, чтобы меня признали нуждающейся по программе молодая семья.

Как определить срок полезного использования зданий, которые отнесены к 10-й амортизационной группе?

Профессиональному юристу будут полезны любые документы, связанные со сложившейся ситуацией. Максимальную полноту консультации и практическую пользу ответа обеспечит прикрепление к обращению сканированных копий официальных бумаг.

Личные консультации платные - от рублей. Какой у Вас вопрос. Достали коллекторы или банк.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Срок полезного использования
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прокл

    Абалдеть!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!