+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жалоба на незаконное использование общедомового имущества

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жалоба на незаконное использование общедомового имущества

Несмотря на то, что Жилищный кодекс РФ , регулирующий порядок пользования, владения и распоряжения общим имуществом собственников в многоквартирном жилом доме, действует с года, многие граждане до сих пор не совсем понимают смысл этих норм права и, как следствие, не всегда реализуют возможности, представленные законодателем. Речь идет, прежде всего, о вопросах передачи в возмездное пользование третьих лиц элементов общего имущества собственников: нежилых помещений, расположенных на технических этажах, фасадов, крыш здания под размещение рекламных конструкций, оборудования сотовых операторов, провайдеров, и проч. В данной рубрике вы найдете ответы и на вопросы о возможности использования общего имущества по усмотрению собственников, в частности:. В данной рубрике собраны публикации на тему "общее имущество в многоквартирном доме", ранее размещенные на logos-pravo.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Давайте разбираться.

«Самозахват» общедомового имущества: как бороться с нарушителями?

Метки к статье: ЖКХ , собственность. Наземное метро в Саларьево. Подземное и наземное метро. Публичные слушания по проекту метро. Фонтану объявили капут. Зачем нужны ТСЖ? Типичные северные прохвосты.

За идеал свободы Главная Комментарии Объявления Профиль. Использование общедомового имущества. По ЖК РФ и Правилам: лифты, подъезды, крыши, подвалы, стены, трубы, провода, придомовая территория - это общее имущество собственников. Управляющая организация далее УК и ТСЖ не имеют права распоряжаться, сдавать в аренду и пользование данное имущество Управляющая организация далее УК и ТСЖ не имеют права распоряжаться, сдавать в аренду и пользование данное имущество.

Даже общее собрание членов ТСЖ не имеет такого права. Оно же устанавливает условия: ЦЕНУ, порядок оплаты, срок, порядок использования. А вот если реклама во всю стену, то тогда все должно быть с разрешения и за плату. Лицо, заинтересованное в использовании общего имущества, обращается к одному из собственников например, интернет-провайдер к собственнику, желающему подключиться. Собственник созывает общее собрание, в повестку которого вносит вопрос о разрешении данному лицу использовать общее имущество и условия такого использования, в т.

Разумеется, провайдеры - благо для собственников и разрешение будет принято, а вот реклама, антены сотовой связи и прочее - не факт. Если только в результатет этого собственники получат вознаграждение деньгами или снижением платы за содержание и ремонт. Лицо просто пришпандоривает свою рекламу, оборудование к стене, в лифте, на крыше и использует. Подключается к электросети дома, чем изнашивает ее. Представляете сколько это, если это круглосуточная подсветка рекламы мощными лампами или пяток антенн сотовой связи?

Никто же не против". Про заключаемый договор между конкретным собственником и интернет провайдером: до тех пор, пока собственники не примут решения по использованию общедомовой собственности, оснований для доступа на общедомовую собственность НЕТ. Лицо придает ложную видимость законности: заключает договор с УК или ТСЖ и платит им копейки официально и, возможно, откаты. Это незаконно и имеет признаки преступлений: самоуправство, порча имущества, причинение ущерба путем обмана и злоупотребления доверием, незаконное подключение к сети многоквартирного дома.

Данная сумма выплачивается неосновательно обогатившимися лицами каждому собственнику помещений в доме. Вы - собственники и имеете право устанавливать любую стоимость использования своего имущества. Не хотят платить - пусть не используют.

Сумма может быть больше или меньше. Может быть в расчете не на собственника, а на кв. Обращаетесь в суд с иском к установившему прибор или рекламную конструкцию лицу и УК если УК заключило договор с этим лицом об истребовании с них стоимости неосновательного обогащения за пользование общедолевым имуществом без решения общего собрания собственников. Можете также заявить иск о прекращении незаконного использования вашего общедолевого имущества и приведении всего в первоначальное состояние.

Статья 36 ЖК РФ 1. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Статья 44 ЖК РФ 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 3 принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.

ГК РФ. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Не говоря уже о том, что вообще не имеет права получать доходы от использования нашего имущества. Статья Возмещение стоимости неосновательного обогащения 2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Более того, вам должны вернуть ВСЕ, что заработали на этом. Статья ГК РФ. Возмещение потерпевшему неполученных доходов 1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Они думали, что они самые хитрые. Заявления о преступлениях на: 1. Автор: Сталкер , , Уважаемый посетитель, в данный момент Вы зашли на этот сайт как незарегистрированный пользователь.

Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем. Сталкер , 4 марта Прецедент. Отсутствие договорных отношений между организацией связи и собственником зданий и сооружений о пользовании последними для размещения в них средств и сооружений связи рассматривается как нарушение прав собственника. На основании ст. Правом на иск обладает собственник. Ответчиком по такому иску выступает лицо, которое фактически не владеет имуществом.

Суд посчитал, что монтаж ВОЛС на опорах нарушает права собственника на распоряжение и управление муниципальной собственностью. Lexa , 4 марта Да, можете. Но скорее всего, у ТСЖ на руках есть решение общего собрания собственников о передаче общего имущества в управление ТСЖ. Если вы помните, в ноябре-декабре прошлого года ТСЖ проводило общие собрания собственников помещений в наших домах как раз по этому вопросу.

О решениях нас так и не уведомили. О кворуме не могло быть и речи. В собрании не принял участие ни один собственник из нашего подъезда.

Лично видела, как в 5-м подъезде консьерж собирала незаполненные бланки. Я попыталась сказать людям, что надо было бы хотя бы перечеркнуть бланк. Но за этот совет консьержка на меня наорала. Тогда я вызвала старшую и предупредила, что происходит нечто неправильное. На что старшая мне сказала, что они сами в своем подъезде разберутся. О грубых нарушениях я написала заявление в МЖИ и получила ответ, что в ходе проверки нарушений не обнаружено.

Теперь так. Как только пройдет 6 месяцев после окончания проведения собрания, якобы принятые решения нельзя опротестовать! В любом случае, в повестке дня не было ни слова о том, как распоряжаться этими средствами. И без решения собственников любые операции с этими средствами незаконны. Lexa , 4 марта Если убрать явный стеб из темы Сталкера - хотя в каждой шутке только доля шутки! Попробуем прикинуть. Но ТСЖ не спешит заключать с ним договор. Мало предложили? Другие платят больше?

Сколько получится за 5 провайдеров? Точно, не интерес собственников!!! Сколько стоит реклама в лифтах? Растяжки на стенах??? По-любому, в месяц выходит не меньше тысяч на подъезд. Всеми этими средствами мы могли бы распоряжаться сами! Информация Посетители, находящиеся в группе Гости , не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Личный кабинет x. Логин: Пароль: Забыли пароль? Войти Регистрация. Авторские права. Мнение авторов может не совпадать с мнением владельцев сайта. Сталкер , 4 марта Lexa , 4 марта Да, можете. Если убрать явный стеб из темы Сталкера - хотя в каждой шутке только доля шутки!

Мосжилинспекция пресекла незаконное использование общедомового имущества

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчику. Получать на Mail. Статьи по теме. Все описанные далее сведения размещаются в системе не позднее …. Изменения ка…. Правильно составленный расчёт затрат по содержанию и текущему ремонту общего имущества далее — ОИ в МКД поможет управляющей организации в будущем корректно внести данные о предоставляемых комм….

Решение по делу № 065-10-16 от 26.04.2017

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. По мнению истца, включение в оплату коммунальных услуг указанной суммы незаконно, поскольку собственники дома не принимали решения об оказании данной услуги "дежурный", не определяли её стоимость и условия её оказания. Услуга "дежурный" не входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённый постановлением Правительства РФ от Решением Пресненского районного суда г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы юриста: Что входит в общедомовое имущество дома? За что нужно платить?

Давнее противостояние между управляющими организациями УО и провайдерами и операторами связи далее — операторы связи по вопросу размещения оборудования на общем имуществе многоквартирных домов МКД имеет долгую историю. Понятно, что для операторов связи вопросы оплаты стоят в ключе: чем меньше, тем лучше, чего они всеми способами и добиваются, в том числе и в судах. Как раз нежелание операторов оплачивать за размещение оборудования в МКД и породило данную категорию споров в судах. Споров о неосновательном обогащении управляющих организаций за счет операторов связи, не желающих платить за то, что их оборудование и сети размещены в МКД.

Добрый день, обращаемся в вашу компанию от имени товарищества собственников жилья.

По обращениям жителей Мосжилинспекция провела проверки и выявила нарушения в содержании общего имущества многоквартирных домов. Так, в Зеленограде на фасаде корпуса жилищные инспекторы обнаружили вывеску частной компании, занимающей нежилое помещение на первом этаже дома. Как выяснилось, предприниматели самовольно разместили рекламную конструкцию на фасаде дома. Общих собраний по вопросу использования общедомового имущества в коммерческих целях жители указанного дома не проводили.

Метки к статье: ЖКХ , собственность. Наземное метро в Саларьево. Подземное и наземное метро. Публичные слушания по проекту метро.

Ситуация довольно распространенная. Многие из нас не препятствуют такому вторжению, так как не знают своих прав, а те, кто знает, предпочитают не связываться с нарушителем, чтобы не провоцировать конфликт.

Лазо, д. Красноярск, части 5 статьи 11 Федерального закона от Красноярск, ул. Яковлева, д.

Юридическая помощь в томске бесплатно. Отчаявшись, я пришла за консультацией на ваш сайт. Адвокат Роман дал очень конструктивные советы, а впоследствии представлял мои интересы в суде. Ему удалось выиграть дело и отсудить достойные алименты.

спорам ВС РФ кассационной жалобы управляющей организации по делу на незаконным взимание платы за использование общего имущества с.

Внесение изменений Внесение изменений в СТС не допускается. В любых случаях всегда выдается новое СТС согласно заявлению собственника.

Такая ситуация сложилась что в нашу машину в пробке влетела другая машина. Которая собрала еще 7 машин с разными повреждениями.

Адвокат портала проведет бесплатную консультацию и ответит на все вопросы в режиме online времени. В мае 2014 года вышел на пенсию по возрасту (60 лет). Мне была назначена пенсия по правилам, действующим в 2014 году.

Как и остальные граждане государства, военнослужащие несут несколько видов ответственности в зависимости от тяжести и характера противоправного деяния. Такими видами могут быть:Характерным отличием военного права РФ является соблюдение всеми лицами, несущими воинскую службу, требований дисциплины.

При этом каждый может выбрать, к какому страховщику обратиться, а при необходимости, пролонгировать договор можно в другой организации. Сколько стоит Несмотря на то, что средняя стоимость ОСАГО устанавливается Правительством, цена может колебаться в разных компаниях. Средняя стоимость страхования автогражданской ответственности в самых крупных страховых организациях: Страховщик Стоимость полиса в рублях Альфа Страхование От 14 тысяч СОГАЗ 10 550 Ренессанс От 13 тысяч Росгосстрах Более 11 тысяч Макс 9 500 Согласие От 11 тысяч В таблице указана лишь средняя стоимость.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Данила

    подчистую поддерживаю, да же сказать больше не чего.

  2. csatmykil93

    Совершенно верно! Это отличная идея. Готов Вас поддержать.

  3. Максимильян

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, но не могли бы Вы дать немного больше информации.

  4. adblacal

    Ваша мысль пригодится